Fuentes de fondos aceptables para cerrar

Tipos de fondos

Depósito de garantía

La garantía es un depósito hecho a un vendedor que demuestra la buena fe del comprador en una transacción. Su depósito de garantía se destina a su pago inicial. Con el depósito de garantía, necesitamos una copia del cheque y prueba de que se cargó en su cuenta. El depósito de garantía debe tomarse de una cuenta que hayamos verificado mediante extractos bancarios. Necesitaremos 60 días o todas las páginas de extractos bancarios durante dos meses completos.

Liquidación de acciones, préstamos 401 (k), ingresos de una línea de crédito garantizada

Le pediremos un estado de cuenta que muestre el monto disponible antes de la transferencia, comprobante de venta de acciones, monto del préstamo y luego una copia del frente del cheque y / o transferencia a sus cuentas corrientes / de ahorro. Necesitamos ver los términos de pago en una línea de crédito para calcular el pago de ese préstamo.

Regalo de familiares

Le pediremos que firme nuestro formulario de Carta de regalo. También pediremos una copia del cheque de caja o una copia de la transferencia de su cuenta (con su nombre mencionado) y en la cantidad exacta que coincida con el formulario de la Carta de regalo. Necesitamos un comprobante del depósito en la cuenta o la transferencia al depósito en garantía al cierre. No todos los familiares califican para obsequios en transacciones inmobiliarias. Pídenos más detalles.

Cuentas corrientes / de ahorro / del mercado monetario / de inversión

Le pediremos un estado de cuenta bancario con todas las páginas que cubren un período de tiempo de 30 a 60 días. Si hay una persona conjunta en la cuenta, necesitaremos una carta de que nuestro prestatario tiene acceso a todo el dinero de la cuenta. Si hay depósitos en el estado de cuenta que son cualquier cosa menos depósitos de nómina, es posible que debamos “obtener” estos depósitos, lo que significa que necesitaremos saber de dónde provino el dinero. Es probable que necesitemos copias de cualquier cheque que no sea de pago.

Producto de la venta de otros bienes inmuebles

Le pediremos una copia de la Declaración de cierre de HUD de esa venta y el depósito de esos fondos en su cuenta.

Subvenciones y fondos prestados garantizados

Programas de asistencia para el pago inicial y los costos de cierre que actúan como un segundo gravamen sobre su casa que es diferido, perdonable o reembolsable.

Fuentes o fondos inaceptables para cerrar

• Efectivo disponible • Ingresos en efectivo de un préstamo no garantizado • Opciones sobre acciones no consolidadas • Fondos de custodia • Fondos de acciones comerciales • Préstamos de amigos o familiares